¿Cómo convertir a Colombia en un país de Propietarios? Respuestas contundentes del Gobierno para dinamizar la vivienda y el sector de la Construcción

Para Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda, la respuesta a la pregunta sobre cómo convertir a Colombia en un país de propietarios, está en las 6 metas que ha trazado el Gobierno

 “La iniciación de 1 millón 40 mil viviendas nuevas; el aumento del indicador de cartera hipotecario al 8.5% del PIB; lograr 200 mil familias beneficiadas con el Programa Semillero de Propietarios; la habilitación de 16 mil hectáreas nuevas de suelo para la construcción de viviendas; la actualización de 150 planes de ordenamiento territorial y el programa de mejoramiento de vivienda Casa Digna, Vida Digna, que llegará a 600 mil familias y se desarrollará en conjunto con Prosperidad Social y el Ministerio de Agricultura”. Lo anterior servirá además para garantizar un crecimiento promedio del 4,5% en el sector de la construcción durante los cuatro años de la administración del presidente Iván Duque.

Para Jonathan Malagón el programa de Semillero de Propietarios es un instrumento eficaz para formalizar el arrendamiento de vivienda y construir un historial crediticio para que más de 1 millón de colombianos cumplan el sueño de tener casa propia

“La idea es entregar un subsidio integral que le permita a las familias que viven bajo condición de arrendamiento en las ciudades, tener un ahorro para comprar una vivienda nueva o usada con las ayudas adicionales del programa Mi Casa Ya. Durante dos años las familias inscritas en el Programa Semillero de Propietarios pagarán un arrendamiento en el que el Gobierno les subsidiará un porcentaje mensual. Por ejemplo, el hogar beneficiario aportará $300 mil pesos y el Gobierno $350 mil pesos, para un arriendo de $650 mil pesos.

De ese dinero, $200 mil pesos serán destinados al ahorro que tendrá la familia durante dos años. Ese ahorro se podrá sumar al subsidio de la cuota inicial del programa Mi Casa Ya, que es de hasta $23 millones de pesos y pagará mensualmente el valor del crédito hipotecario que también tiene un subsidio de hasta 5 puntos a la tasa. Colombia es un país que está sobre-arrendado, el 44% de la población vive en arriendo, cuando en América Latina esta cifra va entre el 10% y el 20%. Con este programa esperamos estimular la compra de vivienda e impulsar la inclusión financiera en el sector informal.

Mi meta es que reverdezca la Vivienda de Interés prioritario que hoy esta marchita y un programa como estos da una oportunidad extraordinaria a los constructores y a los fondos de inversión. Estamos hablando de casas donde el arrendatario va a ser la Nación”. Este programa de arrendamiento con opción de compra en el que el Gobierno invertirá cerca de $1,8 billones de pesos busca llevar de la mano a las familias más vulnerables para convertirlos en propietarios.

Malagón explicó que además el programa Mi Casa Ya seguirá durante el Gobierno, y en el 2019 desembolsará 32 mil subsidios a la cuota inicial y a la tasa del crédito hipotecario para viviendas de interés social y prioritario.

De igual manera el Programa de Viviendas Gratuitas se fortalecerá, extendiendo la política de acompañamiento social y de promoción de la convivencia de la mano de Prosperidad Social, y se profundizará en la construcción de infraestructura complementaria (colegios, centros de desarrollo infantil, parques y polideportivos, entre otros) para las urbanizaciones que ya se entregaron o que están en ejecución en el marco de este programa.

Este artìculo hace parte de ¿Cuales son esas preguntas sin responder en el mundo de la financiación en Colombia?